KCN Quang Châu sau khi mở rộng được tăng diện tích thêm 90 ha lên thành 516 ha. Dự kiến phần mở rộng của dự án có thể thi công xây dựng từ quý II/2023 và bắt đầu cho thuê từ quý IV/2023.

CTCP Khu công nghiệp Sài Gòn – Bắc Giang vừa lập báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) của dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp (KCN) Quang Châu mở rộng tại tỉnh Bắc Giang. Đơn vị tư vấn lập báo cáo là CTCP Đo lường Chất lượng và Môi trường Hoàng Kim.

KCN Quang Châu ban đầu có diện tích 426 ha, nằm tại các xã Quang Châu, Vân Trung, thị trấn Nếnh, huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Giang. Dự án này được đầu tư bởi Sài Gòn – Bắc Giang, đến nay đã thu hút được 47 dự án đầu tư với tỷ lệ lấp đầy 100%.

Để mở rộng quy mô thu hút đầu tư, Sài Gòn – Bắc Giang đã đề xuất điều chỉnh mở rộng KCN Quang Châu. Năm 2021, UBND tỉnh Bắc Giang đã phê duyệt quy hoạch phân khu xây dựng điều chỉnh, mở rộng KCN Quang Châu tỷ lệ 1/2000 và phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu xây dựng vào tháng 5/2022.

Sẽ phải GPMB 31 ha đất lúa của 400 hộ dân

Về hiện trạng, đối với phần diện tích KCN hiện hữu, chủ đầu tư đã cơ bản hoàn thiện công tác đền bù, san nền trên phần diện tích đất của KCN hiện hữu: hiện trạng đang là đất công nghiệp, đất giao thông, hạ tầng kỹ thuật khác.

Đối với phần diện tích 90 ha mở rộng, đất ở đô thị chiếm hơn 57,5 ha (đã được bồi thường, giải phóng mặt bằng); đất chuyên trồng lúa nước hơn 27 ha; còn lại là đất nuôi trồng thuỷ sản, trồng cây lâu năm, đất giao thông, thuỷ lợi…

Trong khu vực thực hiện dự án có 1 công trình tài sản công là kênh tiêu TQ1 (diện tích đất là 1,55 ha) do Công ty Công trình thủy lợi Nam Sông Thương quản lý. Công trình này được đề nghị được giữ nguyên công năng, không thu hồi đất và không bồi thường tài sản của công trình.

Về giải phóng mặt bằng, khu vực KCN hiện hữu hiện còn 9,5 ha chưa được đền bù giải phóng mặt bằng, chủ yếu là đất nông nghiệp của 170 hộ dân. Đối với phần mở rộng 90 ha, diện tích phải giải phóng mặt bằng là gần 31 ha, chủ yếu là đất lúa của khoảng 400 hộ dân.

Tiếp giáp nhiều khu dân cư

Xung quanh KCN Quang Châu mở rộng có một số khu vực có yếu tố nhạy cảm về môi trường.

Đầu tiên, dự án tiếp giáp nhiều khu dân cư (KDC). Phía tây là KDC thôn Núi Hiếu; phía nam giáp KDC thôn Đông Tiến; phía đông giáp KDC thôn Trung Đồng; cách 300 m về phía bắc có KDC thôn Vân Cốc. Cách 300 m về phía nam là KDC thôn Quang Biểu

Tiếp đến, vị trí này cách sông Cầu khoảng 850 m về phía đông nam. Nằm gần Kênh tiêu Quang Biểu là nguồn tiếp nhận nước thải trực tiếp của dự án, đi ngang qua dự án. Kênh tiêu T1 giáp dự án ở phía đông bắc. Khu vực này còn có 4 trạm bơm.

Cách dự án khoảng 450 m về phía đông bắc là chùa Vân Cốc thuộc xã Vân Trung; cách khoảng 100 m về phía tây là nhà thờ giáo Núi Hiểu thuộc xã Quang Châu. Phía tây dự án giáp khu vực đồn công an (thuộc lô đất CA cũ bị loại bỏ ra khỏi ranh giới dự án). Ngoài ra, bán kính 500 m từ khu vực thực hiện dự án có các công trình công cộng trường học như Trường tiểu học Vân Trung và Trường THCS Vân Trung.

Quý II/2023 bắt đầu thi công phần mở rộng

Về tiến độ thực hiện dự án, đối với phần hiện hữu, đang hoàn thiện các hạng mục còn lại trên phần đất 9,5 ha, dự kiến tháng 1/2023 hoàn thành các hạng mục đầu tư của giai đoạn 2 đưa vào vận hành đồng bộ khu hiện hữu.

Đối với phần diện tích 90 ha mở rộng, dự kiến quý I/2023 sẽ hoàn thành chi trả bồi thường giải phóng mặt bằng và thủ tục giao đất, cho thuê đất. Từ quý II/2023 – quý IV/2023 thi công xây dựng kết cấu hạ tầng và các công trình hạ tầng kỹ thuật. Từ quý IV/2023 trở đi có thể cho thuê lại đất, nhà xưởng khi đủ điều kiện tiếp nhận các d án của các nhà đầu tư thứ cấp.

Tổng mức đầu tư của dự án này là 2.269 tỷ đồng, trong đó phần mở rộng chiếm 996 tỷ đồng và phần hiện hữu là 1.273 tỷ đồng. Riêng đối với phần mở rộng, vốn sở hữu của nhà đầu tư là 199 tỷ đồng và vốn huy động là 797 tỷ đồng. Đến nay, doanh nghiệp đã đầu tư hơn 102 tỷ đồng, trong đó phần mở rộng gần 71 tỷ đồng.